KennisTermijn
Voor een aanvraag heeft u vijf jaar. Na die termijn mag de overheid uw aanvraag afwijzen. De vraag is alleen: vanaf wanneer telt u? Het antwoord ligt vaak later dan u denkt.
€ 89,95 per woning, incl. btw. Oordeel binnen 5 werkdagen. Wie doet het onderzoek?
De termijn loopt vanaf het moment dat u wist van de schade én van de instantie die het besluit nam. Allebei. Wist u wel dat er een windpark kwam, maar niet welke overheid erover besliste, dan loopt de klok nog niet.
Gaat het om een besluit waartegen u in beroep kon, dan begint de vijf jaar pas te tellen zodra dat besluit onherroepelijk is. Zolang er een procedure loopt, staat de klok stil.
Bij grote projecten lopen er vaak jarenlang procedures. Het besluit wordt dan pas lang na de bekendmaking onherroepelijk, soms pas als de bouw al bezig is. Dat levert u vaak jaren extra tijd op.
Na vijf jaar kán de overheid uw aanvraag afwijzen. De wet verplicht haar daar niet toe. Reken er wel op dat ze het doet: een te late aanvraag is een makkelijke reden om af te wijzen.
Staat het besluit nog niet vast, dan heeft een aanvraag meestal nog geen zin. Het plan kan nog veranderen of sneuvelen bij de rechter. De beste periode ligt tussen het moment dat het besluit definitief is en vijf jaar daarna.
Bijgewerkt op
Meestal bepalen een paar punten de uitkomst. Wij zoeken ze alle uit voor uw adres.
Dit pleit vóór u
Dit pleit tegen u
Twijfelt u? Wij zoeken deze punten uit voor uw adres, voordat u leges betaalt.
Rapport aanvragenEchte uitspraken, kort samengevat. Elke zaak is anders, maar ze laten zien waar het in de praktijk om draait.
De eigenaar van een woning in Numansdorp vroeg in 2020 een vergoeding voor waardedaling door een nieuwe weg. Pas in 2025 kwam de einduitspraak van de Raad van State. Hij kreeg € 5.100 met rente.
Wat u hiervan leert
Een aanvraag kan jaren duren. Wie op tijd begint, houdt ruimte voor bezwaar en beroep.
Elke zaak is anders. Wilt u weten hoe het voor uw woning uitpakt?
Rapport aanvragenMisschien wel. De termijn begint vaak pas als het besluit onherroepelijk is, en dat moment ligt vaak later dan de bouw. Wij zoeken uw uiterste datum op en zetten die in het rapport.
Dat staat niet altijd duidelijk bij het besluit zelf. Vaak moet u nagaan of er beroep is ingesteld en wanneer de rechter uitspraak deed. Dat zoeken wij voor u uit.
Haalbaarheidscheck
€ 89,95
per woning, incl. btw
Liever eerst even bellen? 085 212 80 83