KennisWat mocht er al?
Bij een aanvraag kijkt de overheid niet naar wat er feitelijk stond, maar naar wat het oude plan toestond. Alleen het verschil met het nieuwe plan kan schade opleveren. Dat verrast veel eigenaren.
€ 89,95 per woning, incl. btw. Oordeel binnen 5 werkdagen. Wie doet het onderzoek?
Mochten er volgens het oude plan al schuren, bedrijven of woningen komen, dan telt dat mee. Ook als ze er nooit zijn gebouwd. De adviseur vergelijkt wat er in het slechtste geval mocht onder het oude plan met wat er nu mag.
Mocht er al bijna net zoveel, dan blijft er weinig schade over. Was de grond eerst bestemd als weiland of groen, dan is het verschil groter.
Voor uw adres vergelijken wij het oude en het nieuwe plan op onder meer:
Bijgewerkt op
Meestal bepalen een paar punten de uitkomst. Wij zoeken ze alle uit voor uw adres.
Dit pleit vóór u
Dit pleit tegen u
Twijfelt u? Wij zoeken deze punten uit voor uw adres, voordat u leges betaalt.
Rapport aanvragenEchte uitspraken, kort samengevat. Elke zaak is anders, maar ze laten zien waar het in de praktijk om draait.
Op ongeveer 50 meter van een woning in Oisterwijk mochten 32 nieuwe woningen komen, tot 10 meter hoog. Volgens het oude plan mochten daar al bijgebouwen tot 6 meter hoog staan. Daarmee moest de adviseur rekenen, ook al waren ze er nooit gekomen. De schade viel binnen het eigen risico.
Wat u hiervan leert
Ook gebouwen die er nooit stonden, kunnen uw schade kleiner maken.
Op een voormalige kazerne kwam een azc. De gemeente wees een aanvraag af: er mocht al een kazerne staan. De Raad van State vond dat te mager. Er was niet onderzocht of er nu meer mensen mochten verblijven, en het soort gebruik was echt veranderd.
Wat u hiervan leert
Ook het soort gebruik telt mee, niet alleen de gebouwen.
Elke zaak is anders. Wilt u weten hoe het voor uw woning uitpakt?
Rapport aanvragenHaalbaarheidscheck
€ 89,95
per woning, incl. btw
Liever eerst even bellen? 085 212 80 83